2021年最后7天，在中山想买对房子，要记住这三点！
人生很多时候，选择比努力更重要。
早上七点，老C在自家的沙发上坐了一夜，最后推醒了还在熟睡中的老婆，“我们还是去市区买房吧”。
要知道，老C一家刚住进古镇的新房，不过，乔迁新居的兴奋感，迅速被“远距离通勤”、“周边环境差”、“市场太远”等种种抱怨淹没。
特别是教育，孩子明年就要上学了，但镇区和市区的教育水平实在悬殊，“市区有25%的几率抽四大名校，镇区只有5%。”
换房这件事，很快在他们心中埋下了种子，但又陷入两难。
市区的房价几乎是古镇的一倍，他们必须要卖一才能换一，还得东拼西凑，再加上限售条件，至少得等两年。
如果要买期楼，那还要再多等两年，一来一回就4年时间，可孩子上学却等不了。
| 买错了房，烦恼更多（图源视觉中国，已授权）
试错成本越高，意味着做一次不留遗憾的买房选择，越来越重要。
背后既要对时机的把握，也要对好房子做出准确的判断，而这两件事都需要长远的目光和智慧，尤其是在行业剧烈洗牌的背景下。
当下，在房叔看来，以下三个要点，是大家买房必须要考虑的。
一步到位不稀罕！要买就买肉眼可见
罗马不能一天建成！不管在哪座城市，一座新城从建设到成熟，起码得5-10年，甚至更久。
但买房说到底是一种即时享受啊！尤其对自住买家来说，很多地方规划说得再好听，但收楼后，却连日常的生活都不能满足。
老C也是住了镇区才知道，除了小区像个样子，出来外边感觉就是一片工业区，去市场买菜还得开车出行。
所以，我们也要升级“一步到位”的标准，光有规划不够，还得有肉眼可见的繁华。
比如说，博爱路，就是一个确定性够高的选择。
| 博爱七路
博爱路，这条贯穿中山东西两端的交通动脉，修建于80年代末，推动着中山城市重心向东区转移，聚集着全城最核心的配套资源。
以博爱路为轴，博览中心、远洋广场、大信新都汇、大东裕国际中心等大型商业林立两端，再无缝串接中山路，云集利和广场、远洋城、COCO City、盛景尚峰四大商圈。
| 利和广场
博爱路，也是一条现代文明之轴，中山市第一中学、中山职业技术学院、中山实验中学、中山市文化艺术中心、中山市文化馆等核心教育文化资源，汇聚于此。
博爱路，还是一条景观之轴，紫马岭公园、孙文纪念公园、名树园等城芯绿肺环绕，繁华和自然的交汇，孕育了中山的顶级富人区。
| 博爱七路实景图
30多年的积淀，让博爱路，变得难以替代，那是多少新城都换不来的便利度和荣耀感。
房企不再有黑马，只有千里马
过去多年，人们买房时更多聚焦规划、地段、户型，而忽视了品牌，但在2021年，一切都变了。
三道红线落地，企业的安全系数，不再取决于规模，毕竟，哪怕千亿房企，也会因为资金链断裂而一夜倒台，楼盘烂尾，不知道何时才能收楼。
现在，我们判断品牌价值，更要看它能否将高品质贯彻到底，是否有长期主义情怀，能否产品完整地交付给业主。
更精准地说，哪些品牌能做到准现楼/现楼交付，那就能把确定性拉满。
| 图源：视觉中国，已获授权
匆匆出手，错！太过犹豫，也不对
最近一个月，我们就发现了一个有趣的现象：那就是刚需买家踌躇，改善型买家入市踊跃。
在市场横盘期，他们为什么对入市有着高昂的热情？
首先，他们懂得城市的价值。抛开短期波动，用长期主义的眼光来看，中山当然值得买入。
而当下，市场已出现逆转信号，中山成交量从谷底反弹，但房价变化不大，刚需还在观望，但改善族却知道，投资的定律是“在别人恐惧时我贪婪”，所以抢先行动。
更重要的是，他们深知，核心区的房子永远是稀有的，稀有会带来竞争，果断进攻才能抢得好房源。
博爱七路上，一个全能醇熟生活圈
那么，在现在的中山，有没有能同时满足这三点，不会出错的选择呢？
也许，位于博爱七路的全能醇熟准现楼——傲峰天御，就是一个高分答案。
今天的博爱七路，已是中山的“黄金居住走廊”，摊开地图，你马上能get这种所见即所得的幸福感。
然而，身处资源中心，仍然不够，傲峰天御还即将迎来配套爆发。
在交通上，花园路进度条更新，傲峰天御这一段，路面、景观带基本已经铺设完成，而整体工程已完成了大半，明年也许会提前通车。
花园路通车后，项目将以双向6车道直通博爱路和中山路，通勤效率再次提速，加密与主城联系。
另一个关键交通节点，则是深中通道出口——火炬西互通，目前，这里已在围蔽施工，升级为超级高速出口。
火炬西互通出口往东，是深中通道延线，直达马鞍岛和大前海；往西，则是博爱路；博爱七路，是对接两大命运工程的第一要塞。
值得一提的是，就在日前，深圳政府牵头，展开前海与中山翠亨及东莞滨海湾联动开发建设方案研究，强强联合下，交通、产业布局或将有新机遇。
这也意味着，占位“融深+中心化”的融合点上的傲峰天御，再次站上了风口之地，承接更多发展红利。
｜博爱七路，左右逢源
与此同时，就在12月初，博爱七路旁的小学，火炬四中（含第十小学）工程项目，同步开展勘察和设计工作，下一步就是正式动工。
| 中标公告
| 招标公告
与优质学府为邻，不仅为孩子提供了与精英学子共成长的教育环境，也让傲峰天御的人文氛围，变得更加浓厚。
中心之上再造中心，这样的地方会持续吸引高知、高智、高收入人群，形成新豪宅圈，坚实的价值支撑，让这里的房价始终坚挺向上。
城央半山上，造1.5容积率的墅级社区
而项目自身的打造，又为豪宅气质，再做了一次加成，更为市场，带来了一颗定心丸。
在入市之前，傲峰天御已经打磨4年之久，开发商全资零贷款，只为能呈现出高品质的准现楼，给到业主最大的安心。
｜项目实景图
傲峰天御依山而成，为更大化地引山景入屋，高层整体楼栋呈“一”字排布，全无遮挡，社区容积率仅1.5。
这样的山景资源，这样的超低容积率，放在寸土寸金的博爱路，是百里挑一的，甚至是不可再生的。
园林内部，以全实景呈现，一切眼见为实，自成一派惬意舒适的度假风社区。
| 实景视频
一道约220米流水中轴横亘在高层和别墅，俯瞰时气势如虹，近观淙淙流水，潺潺水声，格外沁人心脾。
以流水中轴为中心，周边还营造出多重秘境，看之不尽，一家老少，都能找到兴之所至。
在小桥流水，你可以偷得浮生半日闲；再通往小木屋，这里是孩子们的游乐园；下沉式的水边会客区，和邻里相会，聊天说地。
| 实景图
想要动起来，就到度假式泳池，来场花式畅泳；或到全龄活动区，各式各样的活动设施，你总能找到属于自己的精神领地.....
可以说，这样内外兼备的城央低密半山墅居，代表的是一种罕见的生活方式，也注定是属于少数人的奢侈品。
事实上，据房叔了解，项目客群多来自医生、金融、互联网相关、餐饮、实体店等行业，年龄多数集中在30-40岁，实现同质而居的新贵圈层。
这并不难理解，在傲峰天御，一步城市，一步桃源，对品质生活有追求的人，终会因共鸣相聚在此。
5栋瞰景央宅热卖中，四重景观交汇
现在，傲峰天御提供的机会，也格外诱人。
项目目前正主推5栋瞰景央宅，在位置、景观、产品上，都相当优越。
首先，5栋不靠主干道，噪音、粉尘大大减少，私密程度也更高一筹。
在景观上，它同时占有“园、山、城、天”四大景观，在半山之上，居高临下，把半城风光收藏在家中。
｜傲峰天御5栋示意图
值得一提的是，园林主角——约220米流水中轴，就在5栋楼下展开，从高层俯瞰，空间在流动，一如岐江河，蜿蜒入黛。
| 水景后面的就是5栋
产品上，5栋主推建面约88-120平三至四房，产品选择丰富，设计科学，可全方位满足不同阶段城市新贵的居住需求。
以约120平四房为例，四开间朝南，室内南北对流，带来全面屏的阳光和观景视野。
两个阳台，都做了双开间设计，比较罕见的是，一般项目忽略的生活阳台，这里也做了升级。
约7米主阳台连通客厅和次卧，把园林、山景无遮挡引入室内；约5米生活阳台连餐厅和厨房，即使在做繁琐家务时，也有无边美景相伴，满载浪漫。
| 约120平户型创意展示
更妙的是，客厅与卧室间为非承重墙设计，你还可以把客厅和卧室打通，形成超级横厅，把使用周期拉长。
交标上，项目重金引入三星、西门子、科勒、格力、欧派等一线品牌，定制人性化奢居范本，让房子耐用70年不过时。
一个户型，可适应一个家庭不同阶段的居住需求，把品质感和舒适感、灵活度做得恰到好处，具备成长能力，这才是真正的硬核产品。
好了，话不多说，更多细节，还得留到大家亲自去感受。
毕竟，傲峰天御的所有亮点，几乎都已实景呈现，你可以直观地感受这种醇熟的城央半山墅居生活。
还要提醒大家，当下，购房者在加速进场，而项目的高层产品，一共只有800多套，卖完即止，你还要犹豫吗？
地址：中山市·博爱七路99号（导航：傲峰天御）
电话：0760 8886 1999